Suur perekorter, dokumentatsioon korras!
Müüa 4-toaline, rõduga perekorter Toome puiesteel.
Korter asub 3.korrusel, maja keskel ja selle aknad avanevad kahele poole maja.
Korter on kokku ehitatud kahest korterist (dokumentatsioon korras, Ehitusregistris andmed korrektsed).
Korteris on ruumikas, läbikäidav elutuba, mis on ühenduses avatud köögiga.
Köögis mööbel koos tehnikaga (elektripliit elektriahjuga, külmik, nõudepesumasin, õhupuhasti).
Kolm eraldi magamistuba, neist ühest pääs rõdule. Magamistubades garderoobkapid.
Avar koridori osa, kus kaks garderoobkappi. Koridori põrand on plaaditud, paigaldatud elektriline põrandaküte.
Korteris on vannituba, WC nind dušširuum koos WC-ga. Soe vesi on selles majas tsentraalne.
Elektrisüsteem vahetatud kaasaegse vastu. Korterisisene vee- ja kanalisatsioonitorustik vahetatud, kolmest üldpüstakust vahetatud üks.
Korteris on keskküte, dušširuumis põrandaküte, koridoris elektriline põrandaküte. Aknad on vahetatud, enamus radiaatoreid on vahetatud. Alternatiivvalgustus kogu korteris.
Toimiv korteriühistu, trepikoda lukustatud (fonolukksüsteem, korteris toimiv domofon) ja puhas, trepikojas vahetatud aknad, radiaatorid, postkastid. Parkimine hoovis parkimiskaardi alusel.
Korterisse jääb osa fotodel nähtuvast mööblist ja tehnikast, s.h köögimööbel koos tehnikaga ning garderoobkapid.
Soe korter maja keskel, toredad naabrid, puhas trepikoda. Koolid ja lasteaiad on lähedal, samuti kauplused ning ühistranspordipeatused. Üldise rõdu kasutamise võimalus ühiskoridoris.
Korteriühistu kommunaalarve 2024.a jaanuari kuu eest oli kokku 369,66 eur (s.h küte 197,14 eur, s.o 2,12, eur m2 kohta ; igakuine hooldustasu 52,09 eur, s.o 0,55 eur m2 eest ; remondifond 28,41 eur, s.o 0,3 eur m2 kohta + vesi ja kanalisatsioon, üldelekter, reservkapital, prügivedu, vee soojendamine, vee kaudsed kulud ). Lisandub elektriarve.
Väga hea planeeringuga ja avar korter, suurepärane variant lastega perele!
Korter vajab sanitaarremonti.
Müüa Kohtla-Järve Järve linnaosa südames 2-toaline staliniaegne, kõrgete lagedega korter.
Maja asub linna peaväljaku ääres, selle aknad avanevad Kalevi tänavale (pakettaknad).
Korteris eraldi ruumikas magamistuba ning läbikäidav elutuba. Köök eraldi. Köögis mööbel tehnikaga (külmik, elektripliit ahjuga, nõudepesumasin, õhupuhasti).
WC ja dušširuum ühine, soe vesi gaasikatlast. Vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorustik (s.h püstak).
Elektrisüsteem renoveeritud.
Korteris on gaasiküte, s.t, lokaalne gaasikatel- ei ole kantud Ehitusregistrisse. Selles majas on ka teistes korterites lokaalsed gaasikatlad.
Korter vajab värskendamist, kuid üldjoontes on heas korras (dušširuumis põrandaplaadid kabiini kõrval mõranenud).
Ühistule makstav igakuine hooldustasu on 26,46 eur, s.o 0,6 eur m2 kohta. Lisanduvad gaas, vesi ja elekter.
Kui Sul on huvi omandada, võõrandada, üürida kinnisvara või saada juriidilist nõu kinnisvaratehingutega seonduvalt, võid julgelt minu poole pöörduda!
Müügile tulnud omanäoline variant Jõhvi kesklinna 2-toalisest korterist. Nn niši-toode!
Maja hea asukohaga - "suure" Maxima lähistel. Maja asub sisehoovis ja seetõttu ei kostu sinna olulist linnakära, küll aga on otsetee olemas linna ühele peatänavale ehk Rakvere tänavale (AS Sventli vastas).
Majal vahetatud katus ja krohvitud esifassaad. Vahetatud küttesüsteem - paigaldatud automaatne küttepump ja uued küttepüstakud ja küttetorustik.
Korter asub kahekordse maja 2.korrusel. Mõned aastad tagasi paigaldatud uued pakettaknad.
Maja on registrijärgselt korterelamu. Esimesel korrusel elab noor ja tegus perekond, kes on kaks sealset korterit omavahel ühendanud (ka registrisse kantud nii). Teisel korrusel on kaks eraldi korteriomandit, millest üks on müüdav korter.
Korteri aknad avanevad kahte maja külge, s.h Rakvere tänava poole. Korteris registrijärgselt kaks tuba, kuid reaalselt on võimalik ühte, nn "räästaalust" tuba kasutada samuti eraldi toana.
Teises küljes, teises nn "räästaaluses" vannituba. Eraldi olemas WC. Soe vesi ostjal hiljem võimalik saada nii elektriboilerist kui gaasiboilerist, kuna majja tuleb ka gaas sisse. Hetkel on olnud kasutusel elekter selleks, aga uus omanik juba ise vaatab, milline variant just talle paremini sobib. Ka köögis on olnud kasutusel elektripliit.
Korterit läbivad korstnajalad ja korteris kaks ahju - üks elutoast köetav ja teine vannitoast köetav. Müüja neile garantiid ei anna, aga paar aastat tagasi köeti neid. Maja esimesel korrusel köetakse keskküttele vahenduseks soovi tekkides ka puuküttega kaminat.
Korter vajab kapitaalset renoveerimist. Hea variant inimesele, kes soovib omanäolist ja tavapärasemast veidi edevamat kodu luua.
Võimalus ka kasutada maja territooriumil olevat maad - hetkel hooldamata. Fotodel nähtuv hooldatud maa-ala kuulub esimese korruse omanikule (teadaolevalt suulise kokkuleppe alusel, täpsustamisel). Teadaolevalt on 3.korteri omanik võõrandanud oma osa korteriühistu maast (täpsustamisel lepingu vorm, kuid maakatastris on maa esialgsed piirid muudetud kujul sees).
Lisaks on müüdava korteri puhul kasutuses olnud hoovil olev sara.
Hetkel ei ole toimivat korteriühistut, mistõttu näiteks kütte osas arvestab esimese korruse omanik ruutmeetrite järgi hinna välja üldise küttearve põhjal. Majja on paigaldatud automaatne küttepump ning vahetatud küttepüstakute torud, mistõttu kütte m2 hind on olnud mõistlik, võrreldes linna keskmisega. Müüdava korteri puhul on olnud küttehinnad järgmised: mai eest 26 eur; aprilli eest 77 eur ; märtsi eest 95 eur.
Lisaks on vaja sõlmid aomanikul elektrileping.
Vee osas on mõõtur korteris olemas. Üldine vee- ja kanalisatsioonitoru on vahetatud. Juhul, kui ostja soovib torustikku veidi teis ekohta paigutada (näiteks WC analisatsioonitoru), siis alumine naaber ei ole vastu sellele (tal WC-s pinglagi, toru läheb lae alt üles).
Esimese korruse omanik on tegus ja asjalik inimene ning on nõus uuendustega majas, oodates majja hea meelega tegusaid ja sõbralikke naabreid.
Juhul, kui Sul tekkis huvi selle variandi vastu, helista mulle ja parem on kohapeal eluolu oma silmaga üle vaadata, kõige täpsema pildi saamiseks. Renoveerituna kindlasti väga lahe ja originaalne variant.
Teadaolevalt 3.korteri omanik oma korterit müüa ei plaani, kuid kuna seal sees ei elata (küll aga köetakse kütteperioodil, kuna majas keskküte), on võimalik, et hiljem tekib võimalus ka see korter osta ning kogu teine korrus omavahel ühendada.
Müüa väga hea perekorter Ahtme linnaosas, 9-kordses majas. Majas loomulikult lift.
9-kordseid maju on veidi varieeruvaid ja sageli arvatakse, et madalamate korruste korterid on mürarikkamad - kuid antud korteri puhul on korteris küll vägagi vaikne. Seda ehk suuresti ka seetõttu, et lisaks korterile endale on ka naabriga kahepeale kasutatav ja üldisest trepikojast uksega eraldatud eeskoridor, kus on mugav hoida jalatseid, aga ka näiteks laste kelke, pisemate laste rattaid jne...
Korteri aknad avanevad kahele poole maja.
Eraldi on kaks magamistuba. Neist ühest pääs rõdule.
Elutuba on pooleldi köögiosaga ühenduses.
Köögis integreeritud tehnika. Nõudepesumasin, külmik, elektripliit ahjuga, õhupuhasti jne. Köögis maas keraamiline plaat. Mujal korteris laminaat.
Korterit läbib ka gaasipüstak (köögis), kuid selles korteris on gaasiühendus spetsiaalselt katkestatud.
Korteris on keskküte, korter on iseenesest aga ka küllaltki soe. Pakettaknad. Malmradiaatorid (spetsiaalselt jäetud).
Korteris on vahetatud elektrisüsteem, vee- ja kanalisatsioonipüstakud (mõlemad, nii köögis kui WC-s. Soe vesi selles majas on tsentraalne! WC-s on väga praktiline seinakapp, mis on seespoolt polsterdatud, et sisse ei kostaks häirivat heitveemüra.
Vahetust võib vajada põranda kattematerjal - mõnest kohast laminaat ajaga lahti ühenduskohtadest. Samuti köögis alternatiivvalgustuse lüliti ootab meesterahva kätt - lihtsalt midagi on lahti tulnud ja vajab uuesti ühendamist. Tavapärast kulumist on korteris märgata, kuid üldiselt peab tõdema, et korter on väga hea seisus endiselt ja sobilik kohe sees elamiseks ja ka külaliste kutsumiseks!
Olemas ka lukustatava keldriboksi kasutamise võimalus.
Majas on tegus korteriühistu. Laenu ei ole võetud, kuid aasta algusest hakati koguma 2-aastase perioodina uue katuse raha, s.t, et u 1,5 a veel lisandub see ühistu kommunaalarvele. Kogutav summa on iga korteri kohta sama ja see summa on 89,17 eurot.
Seega näiteks mai kuu eest oli arve kokku 170,35 eurot (sisaldas m.h äsja mainitud sihtmaksu, summas 89,17 eur korteri kohta; tavapärast hooldustasu, mis on 0,53 eur m2 kohta ehk 33,55 eur; küte 18,48 eur ehk 0,29 eur m2 kohta; + vesi ja kanalisatsioon ning vee soojendamine ja kaudsed kulud).
Näiteks jaanuari eest oli kütte hind kokku 152 eur ehk 2,4 eur m2 kohta, mis on küllaltki tavaline kütte ruutmeetri hind jaanuari kuus, veebruaris - märtsis see kahanes oluliselt.
Lisandub elektri hind, vastavalt tarbimisele.
Samuti on majja paigaldatud automaatne küttepump, sokkel on soojustatud, koridorid korras- uued postkastid, uued vaheuksed maja trepikodades. Fonolukk-süsteem, korteris toimiv domofon. Kõik vee-ja kanalisatsioonipüstakud on majas vahetatud!
Super asukohaga, kõik on lähedal. Korteris on parajalt avar. Väga-väga hea variant noorele perele ja mis veelgi parem - enamus fotodel nähtuvast mööblist, tehnikast jm sisustusest jääb korterisse!
Parkimisega üldjuhul probleeme olnud ei ole ja kui peres on 2-3-4 autot, siis ei ole ka u 20 euro eest kuus raske osta kõrval asuva kortermaja kaudu endale lisaparkimiskoht nimetatud maja kinnistule - aknast hästi nähtav.
Müüa hoonestatud kinnistu Pauliku külas, Jõhvi vallas. Kinnistu üldpindala on 2085 m2.
Ümbruskonnas eramud, milles elavad põhiliselt pereinimesed.
Ligipääs kinnistule avalikult teelt. Tänav on valgustatud ning regulaarselt talviti lumest puhastatud. Läheduses lisaks olemasolevatele ka mitmed peatselt valmivad uued eramud. Hea asukoht!
Kinnistul on valmis ehitistena garaaž ning saun-kuur, mis on mõlemad Ehitusregistrisse kantud.
Saun-kuur on olnud kasutusel elamuna, selles on tsentraalne vesi (leping Järve Biopuhastusega olemas).
Kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt - kinnistul kolme m3-ne septik. Septik ei ole registreeritud.
Kinnistul ka madal salvkaev, millest võimalik saada kastmiseks vett.
Olemas elektriliitumine,elekter 16A. Hoones on puuküte - kamin, ahi ja eraldi saunaahi (nn vene saun). Leiliruumist on eemaldatud lava. Küttekolded on seni toiminud, kuid neid ei ole regulaarselt kontrollitud.
Hoones olemas vesiklosett ja dušš.
Hoone vajab renoveerimist - ühes välisseinas on suurem mõra.
Köögiosas elektripliit. Pakettaknad.
Lisaks on kinnistul ehitusjärgus elamu (tähtajatu ehitusluba väljastatud).
Elamu oli algselt 68 m2 ehitusaluse pinnaga, kuid see lammutati ning vundamenti on ümberehituse käigus oluliselt laiendatud. Hetkel on püsti vaid seinad, mis võivad vajada lammutamist. Projekti elamule ei ole.
Garaažil metalluksed, madal kanal. Elekter. Olemas lõõr ja kortsen, kuhu võimalik ühendada küttekolle.
Kinnistule jääb enamus seal olevatest ehitusmaterjalidest, mille ostja ise utiliseerib, kui neid enam kasutada ei saa.
Kinnistul ka mõned viljapuud ja marjapõõsad.
Müüa kõrghaljastusega kinnistu Savala külas, Maidla teel.
Olemas värske hindamisakt, summale 118000 eur!
Tegemist on suure kinnistuga (4317 m2), millele ligipääs asfaltkattega teelt.
Kinnistul elamu-garaaž, kuur ning garaaž, mis ühendatud maa-aluse keldriga. Kõik hooned on kantud ka Ehitusregistrisse.
Olemas elektriliitumine, 25A (tööstusvool).
Olemas nii tsentraalne vesi (liitumine Järve Biopuhastus OÜ-ga) kui ka isiklik sügav puurkaev, millele mugav ligipääs otse hoonest.
Kanalisatsioon on lokaalne ning vajab mehaanilist tühjendust iga-aastaselt. Eraldi luuk WC-le ning eraldi luuk köögikanalisatsioonile.
Elamu on ühendatud ruumika garaažiga. Elamu on registris 1-kordne, selle 2.korrus ei ole välja ehitatud. Küll aga on selleks hea võimalus - katusealune on kõrge, avar, valgusküllane - paigaldatud pakettaknad, laotud uus korstnajalg. Võimalus kujundada kogu korrus ning ehitada tube oma soovidele vastavalt.
Elamus alternatiivne küte. Põhilise küttena on kasutusel veel garantii all olev kahesüsteemne pelletahi, mis kütab maja 1.korrust ja mida maja 2. korruse väljaehitamisel on võimalik 2.korruse kütmiseks süsteemi ühendada. Pelletahi kütab kahetasandiliselt - soovi korral saab vaid saunaruumis asuva boileri vett soojendada (näiteks suvisel ajal, boiler 200 l). Eraldi võimalik kütta vannitoa põrandat, vannitoa rätikukuivatit , aga ka plaaditud eestoa põrandat, milles katel asub.
Maja esimesel korrusel kõikjal ka termostaatidega radiaatorid, mis samuti ühendatud pelletkatla süsteemiga.
Omaniku sõnul kasutab ta talve jooksul u 2 alust pelletgraanuleid, kuid ei ole palava armastaja. Seega peaks arvestama kütteks 2-3 alust minimaalselt talve peale. Korraga saab valada katlasse 1,5 kotti graanuleid.
Lisaks on majas olemas ka õhksoojuspump, mida pererahvas kasutab enamasti suvisel ajal konditsioneerina, kuid mida soovi korral võimalik kasutada ka maja kütteks talvisel ajal (näiteks pikemalt reisil viibides, kui pelletkatelt ei ole võimalik stabiilselt täita ja maksimaalsele režiimile jätta).
Samuti on maja 1.korrusel olemas puuküttega ahi ning köögis puuküttega pliit. Puuküttega on ka saunaahi.
Köögis ka elektripliit elektriahjuga, nõudepesumasin, külmik. Samuti jääb ostjale vahekoridoris olev sugavkülmik.
Köök on avatud, elutuba on läbikäidav. Elutoa osast on võimalik soovi korral ehitada teine eraldiseisev tuba (kunagi on see nii olnud). Esimesel korrusel ka eraldi magamistuba, ruumika garderoobkapiga. Toas korralikud puitvoodid, korralike madratsitega.
WC erladi. Vannituba ühendatud saunaga (puuküttesaun). Olemas vann ja duššinurk. Pesumasin. Vannitoas puldiga reguleeritav alternatiivvalgustus.
Oluline osa fotodel nähtuvast mööblist, tehnikast ning muust sisustusest jääb ostjale.
Majja pääseb mitmest küljest - peauksest ning garaaži poolt. Garaaži poolel 3 ust, üks neist elektriline. Ka ligipääs puurkaevule ning pääs pööningule asub garaažis. Peasissepääsu poolt tulles plaaditud põrandaga verandaosa, millest pääs vahekoridori ning WC-sse (vesiklosett).
Maja hoovipoolses küljes ka klaaskasvuhoone ja privaatne istumisala.
Kinnistul ka korralik puukuur puudele ning aiatarvikutele. Samuti on kinnistul eraldi garaaž, mis on ühendatud maa-aluse keldriga.
Kinnistu ümbritsetud suures osas lehtpuude ning kuusehekiga. Kinnistu hooldatud, olemas peenrakastid, lillepeenrad, kastmisvee kogumispaak (2 tonni).
Kinnistul liikumisanduritega valgustus.
Lähedal nii põhikool, lasteaed, kauplused, spordisaal, kultuurimaja kui ka ühistranspordipeatus (koolibuss).
Maja dokumentatsioon on registris korras. Tegemist puitmajaga, garaažiosa on ehitatud hiljem juurde, plokkidest.
Väga ilus koht noorele perele elamiseks ja hea võimalus 2.korruse kujundamiseks vastavalt oma vajadustele.
Müüa Toila vallas, Kohtla-Uuekülas asuv üksikelamu, haljastatud kinnistuga.
Elektriliitumine olemas (tööstusvool -3 faasi ; 32A). Elamu on ühendatud tsentraalse veesüsteemiga, kanalisatsioon on lokaalne ja vajab eraldi tühjendamist.
Naabrid ümberringi, lähedal ühistranspordipeatus.
Majas vajalik lõpuni renoveerida WC ja vannituba, hetkel vaid vesiklosett toimiv.
Ehitusregistris ei ole elamu osas tegelikkusele vastavad andmed - registris on elamu vaid 1-kordne, mitte 2-kordne, s.t, et vaja on koostada uus projekt ja dokumentatsioon registreerida ning saada majale uuesti kasutusluba.
Ruumikas köök, elektripliit.
Majas ahjuküte - esimesel korrusel. Maja esimesel korrusel ruumikas eeskoridor, avar elutuba, avar köök ning ruum WC ja vannitoa jaoks. Teisel korrusel kaks eraldi magamistuba, millest ühest pääs privaatsesse garderoobi osasse - mida saaks soovi korral ümber ehitada nii, et teisele korrusele tekiks kolm eraldi tuba.
Teisel korrusel ka avar rõdu, kust avaneb ilus vaade aiale.
Majas on küll võimalik sees elada, kuid sisemus vajab veel osaliselt sanitaarremonti ning vannituba renoveerimist.
Lisaks üksikelamule on Ehitusregistrisse kantud ka kinnistul asuv laut-kuur. Samuti on kinnistut läbiv veetorustik projektile vastav ja registris.
Vaikne piirkond, lähedal raudtee, kuid rongiliiklus pole eriti tihe.
Kinnistule hea ligipääs asfaltkattega teelt. Naabrid aastaringselt kõrval.
Kinniostul kasvuhoone ja peenrad, samuti mõned viljapuud, lilled, põõsad. Piiritletud aiaga.
Lisaks elamule kinnistul saun koos suvemajaga ning kaks garaaži!
Müüa eramajade rajoonis, vaikses piirkonnas asuv kõrghaljastatud kinnistu.
Kinnistul 1-kordne elamu , mille suletud netopind on 55,8 m2 (ehitusalune pind 65 m2). Registris.
Majas puuküttega ahi (talvel piisab korrast kütmisest päevas) ning köögis lisaks puuküttega pliit, millel soemüür ja mis soojendab dušširuumi koos WC-ga.
Majas tsentraalne vesi, kanalisatsioon on lokaalne.
Katus on vahetatud u 20 aastat tagasi, plekk-katus.
Elektrisüsteem on vahetatud. Elekter 3 faasi ja 16A.
WC ja dušširuum ühine.
Majas eraldi elutuba ja magamistuba, eraldi köök.
Köögis mööbel koos tehnikaga (elektripliit ahjuga, nõudepesumasin). Külmik asub koridoris. Puuküttega pliidil ka ahi, milles valmivad maitsvad küpsetised.
Köögist pääs madalasse keldrisse, kus asub veemõõtur. Igapäevase keldrina aga kasutab pererahvas hoopis territooriumil asuvat maa-alust keldrit, kus on väga hea kartuleid jm aiasaadusi hoida - ei lähe hallitama jne.
Lisaks puuküttele saab kasutada ka õhksoojuspumpa, kui on kiire ja pole aega ahju kütta. Paigaldatud mõned aastad tagasi.
Maja on talvisel ajal sees elatav. Maja on puitmaja, seestpoolt villaga soojustatud.
Olemas ka eeskoridor-veranda.
Lisaks on kinnistul ka 150 m2 suuruse ehitusaluse pinnaga kõrvalhoone, mis on registris kuuri nime all ja millesse on ehitatud sisse magamistuba, elutuba, saun (leiliruum + pesuruum) ning koridor. Sama hoonega on ühendatud ka kaks garaažiboksi. Registrisse kantud kui kuur ning märgitud peamiseks kasutamise otstarbeks elamu.
Ruumides puuküttega ahi ja saunaosas kerisahi. Vesi tsentraalne, kanalisatsioon lokaalne. Elekter.
Kinnistul ka kasvuhooned (2 tk, üks suurem ja tine on väike) ning väiksem puukuur ( ei ole registris).
Tänavast eraldab kinnistut riigimaa - seatud notariaalne servituut, käesoleval ajal servituuditasu riigile on 18 eur aastas (soovi korral võimalik see maa riigilt välja osta).
Ka kinnistut ümbritseva aia tänavapoolne külg asub tegelikkuses nimetatud riigimaal, seda on aastaid nii kasutatud ning omaniku poolt ala haljastatud elupuudega ning niidetud regulaarselt.
Rahulik piirkond, sõbralikud naabrid. Piirkonnas elavad ka noored pered aastaringselt ning teed on talvel lumest lükatud.
Ühistranspordipeatus suure tee ääres, u 1 km kaugusel, bussiliiklus olemas nii Kohtla-Järve, Jõhvi kui Kohtla-Nõmmega. Lapsed saavad lasteaias ja koolis käia Kohtla-Nõmmel, olemas otse kergliiklustee sinna. Kohtla-Nõmmel ka rongipeatus, samuti kauplus.
Omapärane variant nii aastaringseks elamiseks kui ka suvekoduks.
Helista julgelt, kui tekkis küsimusi või soovid vaadata!